索引号: 20170316-2018-00005 发布机构: 寨牙乡
发文日期: 2018-06-22 主题分类: 规划计划
文 号: 关键词:
内容概述:

寨牙乡土地利用总体规划(2006-2020年) 2016年调整完善方案


 

 

寨牙乡土地利用总体规划(2006-2020年)

2016年调整完善方案

 

 

 

 

 

 

 

 

寨牙乡人民政府

 

二〇一七年十二


 

一、基本情况 1

(一)区域概况 1

(二)土地利用现状 1

二、规划修改的期限与范围 1

三、土地利用规划目标 1

四、永久基本农田划定情况 1

(一)调出情况 1

本次规划修改没有调出基本农田。 1

(二)补划情况 1

本次规划修改没有补划基本农田。 1

五、建设用地调整情况 1

(一)城镇工矿用地调整 1

(二)农村居民点用地调整 1

(三)交通水利用地调整 2

(四)其他建设用地调整 2

六、土地利用分区调整情况 2

 

 

 

 

 

 

附表:

1、寨牙乡土地利用现状表;

2、寨牙乡土地利用结构调整表;

3、寨牙乡土地利用规划目标调整表;

4、寨牙乡落实上一级土地利用规划指标情况表;

5、寨牙乡耕地保有量和基本农田保护面积分解表;

6、寨牙乡调入区域规划调整前后对比表;

7、寨牙乡调出区域规划调整前后对比表;

8、寨牙乡土地用途分区修改情况表;

9、寨牙乡建设用地空间管制分区修改情况表;

10、寨牙乡2006-2020年重点建设项目用地规划表;

11、寨牙乡土地用途分区面积统计表

12、寨牙乡土地开发、整理、复垦重点项目表

13、规划期间各类用地平衡表(2015-2020年)

附图:

1、寨牙乡土地利用现状图(2014年);

2、寨牙乡土地利用总体规划图;

3、寨牙乡建设用地管制基本农田保护图;

4、寨牙乡土地整治规划图;

5、寨牙乡土地利用规划建设用地布局调整示意图;

6、寨牙乡建设用地管制与基本农田调整示意图。


寨牙位于靖州县东部,地理坐标北纬26°25′11′′26°35′10′′,东经109°43′45′′109°52′45′′。东临绥宁县,南接通道县,西连江东乡,北抵文溪乡。靖(州)绥(宁)公路沿老鸭溪河谷横贯全境,为县境东大门,在建的包茂高速公路、省道S319和靖洪国防公路穿境而过,交通便利。

(二)土地利用现状

2014年,寨牙乡土地总面积14354.51公顷,其中农用地14080.70 公顷,占全乡土地总面积的98.10%;建设用地200.47公顷,占全乡土地总面积的1.39%;其他土地73.34公顷,占全乡土地总面积的0.51%

本次规划修改以2005年为基期年,2014年为规划修改年,2020年为目标年。

规划范围为寨牙乡区域内的所有土地,土地总面积14354.51公顷。

三、土地利用规划目标

修改后,到2020年,全乡耕地保有量不低于974.26公顷,基本农田保护面积不低于826.14公顷,全乡通过土地开发整理复垦补充耕地30.78公顷;

建设用地总规模控制在182.01公顷以内,城乡建设用地规模控制在109.17公顷以内,城镇工矿用地规模控制在6.61公顷以内;新增建设用地规模控制在74.06公顷以内,建设占用农用地规模控制在73.72公顷以内,建设占用耕地控制在25.91顷以内。

修改前后各项规划目标及变化情况见附表3

69.82公顷,主要分布在寨牙村、大林村。主要是由于现在非耕地及质量较差及建设用地调入等原因。

(二)补划情况

本次规划修改补划基本农田64.00公顷,主要分布在大林村、汕头村。

经过本次规划修改永久基本农田划定面积为834.42公顷主要分布在大林村、寨牙村,落实并超出了基本农田保护任务。

五、建设用地调整情况

本次规划修改,由于寨牙乡建设、采矿用地需求等建设,调入城镇工矿用地0.20公顷,主要分布在岩脚村。

调出城镇工矿用地0.07公顷。

(含移民扶贫搬迁安置用地)

本次规划修改,结合易地扶贫搬迁安置工程,充分保障搬迁居民用地需求。综合考虑村级公共设施建设、农民建房需求、教育(主要是小学、幼儿园等)和卫生等基础设施建设,本次规划修改共调入农村居民点用地1.73公顷,主要分布在岩脚村。同时结合易地扶贫搬迁项目,优先整理搬迁的农村居民点。调出农村居民点用地0.07公顷,主要分布在寨牙村

本次规划修改,由于2015-2020年期间寨牙乡急需落地的重点交通水利项目有岩脚冲水库等,调出交通水利用地37.40公顷,主要分布在寨牙村、大林村。

本次规划调入其他建设用地4.47公顷,主要分布在大林村。

其他建设用地调出

六、土地利用分区调整情况

(一)土地用途分区规划

修改后,将全乡土地划分为7个用途区,包括:基本农田保护区975.93公顷、一般农地区379.29公顷、城镇建设用地区3.83公顷、村镇建设用地区102.55公顷、独立工矿区2.78公顷、风景旅游用地区5.43公顷、林业用地区12734.11公顷。分区面积及数量变化具体见附表。

二)建设用地管制分区规划

为加强对建设用地的空间管制,规划修改后将全乡行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四个管制区,其中:允许建设区增加70.19公顷,限制建设区减少70.19 公顷。分区面积及数量变化具体见附表。

 

 

 

 

 

 

 

 

附表:

1  寨牙乡土地利用现状表(2014年)

单位:公顷、%

地类

面积

比重

土地总面积

14354.51

100.00

农用地

耕地

1022.14

7.12

园地

88.67

0.62

林地

12680.49

88.34

牧草地

0.00

0.00

其他农用地

289.40

2.02

合计

14080.70

98.10

建设用地

城乡建设用地

城镇用地

3.83

0.03

农村居民点用地

124.35

0.86

采矿用地

3.95

0.03

其他独立建设用地

0.00

0.00

小计

132.13

0.92

交通水利用地

交通运输用地

67.10

0.47

水利设施用地

0.24

0.00

小计

67.36

0.47

其他建设用地

0.98

0.01

合计

200.47

1.39

其他土地

水域

58.36

0.41

自然保留地

14.98

0.10

合计

73.34

0.51

 

 

 

 

 

 

2  寨牙乡土地利用结构调整表

单位:公顷、%

地  类

2005

2014

2020

2020年(修改后)-2014

(修改后)

面积

比重

面积

比重

面积

比重

土地总面积

14354.51

100.00

14354.51

100.00

14354.51

100.00

0.00

农用      地

耕地

1030.00

7.18

1022.14

7.12

1076.54

7.50

54.40

园地

90.71

0.63

88.67

0.62

84.16

0.59

-4.51

林地

12709.63

88.54

12680.49

88.34

12670.60

88.27

-9.89

牧草地

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

其他农用地

292.02

2.03

289.40

2.02

246.36

1.72

-43.04

合计

14122.36

98.38

14080.70

98.10

14077.66

98.07

-3.04

建设     用地

城乡建设用地

城镇用地

3.83

0.03

3.83

0.03

3.83

0.03

0.00

农村居民点

125.15

0.87

124.35

0.86

102.55

0.71

-21.80

采矿及其他独立建设用地

2.78

0.02

3.95

0.03

2.78

0.02

-1.17

小计

131.76

0.92

132.13

0.92

109.16

0.76

-22.97

交通水利用地

25.70 

0.18

67.36

0.47

89.23

0.62

21.87

其他建设用地

0.98

0.01

0.98

0.01

5.45

0.04

4.47

合计

158.44

1.10

200.47

1.39

203.84

1.42

3.37

其他土地

水域

58.53

0.41

58.36

0.4

58.29

0.41

-0.07

自然保留地

15.16

0.11

14.98

0.10

14.72

0.10

-0.26

其他土地合计

73.69

0.51

73.34

0.51

73.01

0.51

-0.33

 


3  寨牙乡土地利用规划目标调整表

单位:公顷

指标名称

修改前

修改后

指标

指标属性

2020

2020

变化情况

总量目标

耕地保有量

1079.58

974.26

-105.32

约束性

基本农田保护面积

840.18

826.14

-14.04

约束性

建设用地总规模

210.78

182.01

-8.39

预期性

城乡建设用地规模

107.99

109.17

1.20

约束性

城镇工矿用地规模

2.76

6.61

3.86

预期性

增量目标

新增建设用地规模

82.21

74.06

-3.85

预期性

新增建设占用农用地规模

81.07

73.72

19.53

预期性

新增建设占用耕地规模

11.84

25.91

4.04

约束性

 

4  寨牙乡落实上一级土地利用规划指标情况表

单位:公顷

指标名称

上级规划下达数1

本乡(镇)规划数2

本乡(镇)落实数3

3-2

耕地保有量

974.26

974.26

1076.53

102.27

基本农田保护面积

826.14

826.14

834.42

8.28

建设用地总规模

182.01

182.01

203.84

21.83

城乡建设用地规模

109.17

109.17

109.16

-0.01

城镇工矿用地规模

6.61

6.61

6.61

0.00

 

5  寨牙乡耕地保有量和基本农田保护面积分解表

单位:公顷

序号

单位

规划

2020年耕地保有量

规划期间基本农田保护面积

1

汕头村与磨石村争议地

8.49

7.88

2

汕头村

139.16

127.80

3

岩脚村

147.63

138.48

4

大林村

339.23

241.29

5

地卢村

140.20

139.83

6

寨牙村

199.54

179.14

合计

寨牙乡

974.26

834.42

 

6  寨牙乡调入区域规划调整前后对比表

单位:公顷

调整前规划地类

调整后

耕地

园地

林地

城镇用地

其他农用地

农村居民点用地

采矿及其他独立建设用地

交通水利用地

其他建设用地

水域

自然保留地

小计

1.73

1.73

农村居民点

0.20

0.20

采矿及其他独立建设用地

14.51

10.32

24.83

交通水利用地

3.04

1.43

4.47

其他建设用地

0.20

4.77

1.43

14.51

10.32

31.23

小计

 


7  寨牙乡调出区域规划调整前后对比表

单位:公顷

调整前

调整后规划地类

耕地

园地

林地

其他

农用地

农村居民点用地

采矿及其他独立建设用地

交通水利用地

其他建设用地

水域

自然保留地

小计

农村居民点

0.07

0.07

采矿及其他独立建设用地

0.18

0.18

其他建设用地

0,02

0.02

交通水利用地

8.34

9.22

6.43

13.41

37.40

小计

0.02

0.07

8.52

9.22

6.43

13.41

37.67

 

8  寨牙乡土地用途分区修改情况表

单位:公顷

分区名称

修改前

修改后

修改后-修改前

基本农田保护区

1034.48

975.93

-58.55

一般农地区

340.39

379.29

38.90

城镇建设用地区

4.11

3.83

-0.28

村镇建设用地区

106.51

102.55

-3.96

独立工矿区

3.07

2.78

-0.29

风景旅游用地区

0.96

5.43

4.47

林业用地区

12783.57

12734.11

-49.46

9  寨牙乡建设用地空间管制分区修改情况表

单位:公顷、%

分区名称

修改前

修改后

修改后-修改前

面积

比例

面积

比例

面积

允许建设区

114.89

0.80

203.84

1.42

88.95

有条件建设区

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

限制建设区

14239.62

99.20

14150.67

98.58

-88.95

禁止建设区

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

合  计

14354.51

100.00

14354.51

100.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 


10  寨牙乡2006-2020年重点建设项目用地规划表

序号

项目名称

建设性质

建设起止时间

(改、扩、新建)

一、交通

1

各乡镇汽车站

新建

2016-2020

2

兴永郴铁路靖州段

新建

2016-2020

3

靖州县寨牙至通道县江口公路

新建

2019-2020

4

省道寨牙至晴溪公路改造工程

改扩建

2016-2018

5

寨牙岩脚通景公路

改扩建

2016-2018

二、水利

1

中小河流治理

改扩建

2016-2020

2

灌区续建配套项目

改扩建

2016-2020

3

岩脚冲水库

新建

2016-2020

三、能源

1

风能发电

新建

2016-2020

2

农网升级改造

新建、改建

2016-2020

3

乡镇燃气经营网点

新建

2016-2020

四、民生

1

易地扶贫搬迁工程

新建

2016-2020

2

卫生服务体系建设

新建、改扩建

2016-2020

3

文化体系建设

新建

2016-2020

4

幼儿园、中小学标准化项目建设

新建

2016-2020

5

敬老院

新建

2016-2020

6

村级服务建设项目

新建

2016-2020

7

地质灾害避难安置点

新建

2016-2020

8

全县农村综合服务平台建设项目

新建

2016-2020

9

贫困村光伏扶贫项目

新建

2016-2020

11

污水处理厂

新建

2016-2020

12

农村安全饮水工程

新建

2016-2020

13

城乡垃圾收运体系

新建

2016-2020

14

农村消防基础设施建设

新建

2016-2020

五、其他

1

休闲农业旅游开发

新建

2016-2020

2

电网改造工程

新建改造

2016-2020

3

气象观测站

新建改造

2016-2020

4

信号塔基

新建改造

2016-2020

5

政法基础设施建设

新建、改扩建

2016-2020

 

 

11   寨牙乡土地用途分区面积统计表

单位:公顷

单位

辖区面积

基本农田保护区

一般农地区

城镇建设用地区

村镇建设用地区

独立工矿区

风景旅游用地区

林业用地区

面积

%

面积

%

面积

%

面积

%

面积

%

面积

%

面积

%

寨牙乡

14354.51

975.93

6.80

379.29

2.64

3.83

0.03

102.55

0.75

2.78

0.02

5.43

0.04

12734.11

88.71

寨牙村

3827.35

214.12

1.49

107.19

0.75

3.83

0.03

35.81

0.26

1.87

0.01

0.00

0.00

3378.15

23.53

地卢村

1645.93

169.48

1.18

32.82

0.23

0.00

0.00

9.69

0.07

0.00

0.00

0.00

0.00

1430.48

9.97

大林村

2945.94

250.44

1.74

132.07

0.92

0.00

0.00

24.70

0.18

0.00

0.00

0.00

0.00

2511.62

17.50

岩脚村

3429.21

170.84

1.19

49.67

0.35

0.00

0.00

12.34

0.09

0.00

0.00

4.53

0.03

3161.32

22.02

汕头村

2396.29

161.87

1.13

56.01

0.39

0.00

0.00

20.01

0.15

0.91

0.01

0.90

0.01

2153.45

15.00

汕头村与磨石村争议地

108.00

9.18

0.06

1.53

0.01

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

97.29

0.68

岩脚村与地卢村争议地

1.80

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1.80

0.01

 

 

 

12  寨牙乡土地开发、整理、复垦重点项目表

单位:公顷

序号

类型

区域

建设规模

预计新增耕地

1

土地开发项目

大林村、汕头村

10.32

8.18

2

土地整治项目

寨牙村、大林村、汕头村

53.42

6.48

3

土地复垦项目

0.00

0.00

 

 

 

13  规划期间各类用地平衡表(2015-2020年)

单位:公顷

 地类

2014年面积

 规划期间调整至其他地类                                                                                      

农用地

建设用地

其他土地

期间减少

期内增加

净增减

规划
目标年
面积

小计

耕地

园地

林地

牧草地

其他农用地

小计

城市

建制镇

农村居民点

采矿用地

其他独立建设用地

交通水利用地

其他建设用地

小计

水域

自然保留地

土地总面积

14354.51

14077.66

1076.54

84.16

12670.60

0.00

246.36

203.84

0.00

3.83

102.55

2.78

0.00

89.23

5.45

73.01

58.29

14.72

0.00

0.00

0.00

14354.51

农用地

小计

14080.70

47.76

47.76

0.00

0.00

0.00

0.00

43.72

0.00

0.00

6.23

0.00

0.00

33.25

4.24

0.00

0.00

0.00

43.72

88.43

44.71

14077.66

耕地

1022.14

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

10.91

0.00

0.00

3.58

0.00

0.00

4.17

3.15

0.00

0.00

0.00

10.91

65.31

54.40

1076.54

园地

88.67

8.47

8.47

0.00

0.00

0.00

0.00

2.21

0.00

0.00

1.94

0.00

0.00

0.27

0.00

0.00

0.00

0.00

10.69

6.17

-4.52

84.16

林地

12680.49

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

26.85

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

26.85

0.00

0.00

0.00

0.00

26.85

16.95

-9.90

12670.60

牧草地

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

其他农用地

289.40

39.29

39.29

0.00

0.00

0.00

0.00

3.75

0.00

0.00

0.70

0.00

0.00

1.96

1.09

0.00

0.00

0.00

43.04

0.00

-43.04

246.36

                        建设

小计

200.47

40.67

17.55

6.17

16.95

0.00

0.00

1.97

0.00

0.00

1.33

0.00

0.00

0.64

0.00

0.01

0.01

0.00

40.68

46.03

5.35

203.84

城市

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

建制镇

3.83

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

3.83

农村居民点

124.35

28.71

13.67

5.99

9.05

0.00

0.00

0.64

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.64

0.00

0.00

0.00

0.00

29.36

7.56

-21.80

102.55

用地

采矿用地

3.95

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1.17

0.00

0.00

1.17

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1.17

0.00

-1.17

2.78

其他独立建设用地

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

交通水利用地

67.36

11.96

3.88

0.18

7.90

0.00

0.00

0.16

0.00

0.00

0.16

0.00

0.00

0.00

0.00

0.01

0.01

0.00

12.13

34.00

21.87

89.23

其他建设用地

0.98

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4.47

4.47

5.45

其他土地

小计

73.34

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.34

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.11

0.23

0.00

0.00

0.00

0.34

0.01

-0.33

73.01

水域

58.36

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.08

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.08

0.00

0.00

0.00

0.00

0.08

0.01

-0.07

58.29

自然保留地

14.98

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.25

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.03

0.23

0.00

0.00

0.00

0.25

0.00

-0.25

14.72

期间增加

0.00

88.43

65.31

6.17

16.95

0.00

0.00

46.03

0.00

0.00

7.56

0.00

0.00

34.00

4.47

0.01

0.01

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

 


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